Ristrutturazione Balconi e Terrazzi a Salerno - Prezzi e Costi

La nostra impresa mette a disposizione la propria esperienza e competenza nella ristrutturazione e nel rifacimento di balconi e terrazzi a Salerno e provincia. Per noi è fondamentale che i lavori di ristrutturazione del tuo balcone o terrazzo si svolgano in modo fluido e senza intoppi. Per questo motivo, ci avvaliamo di professionisti altamente qualificati. In alcuni casi, è necessario ricorrere all’intervento di artigiani acrobatici su fune per lavori particolari, come descritto di seguito.

Cause Frequenti per la Ristrutturazione di Balconi e Terrazzi

Degrado dei Balconi a causa degli Agenti Atmosferici

I balconi e i terrazzi sono strutture particolarmente vulnerabili alle condizioni atmosferiche. Esposizione continua a vento, pioggia e sbalzi di temperatura può compromettere la loro integrità strutturale. In particolare, la ristrutturazione diventa necessaria quando si evidenziano danni come crepe nei muri, distacco dell'intonaco, presenza di ferro scoperto o ruggine nelle strutture in cemento armato.

Problemi Comuni:

  • Infiltrazioni d’acqua: Il contatto diretto con l’acqua piovana senza i giusti accorgimenti costruttivi (come gocciolatoi, scarichi adeguati, e pendenze corrette) può causare danni strutturali.

  • Cemento armato deteriorato: Infiltrazioni di acqua possono compromettere l'armatura del cemento, con il rischio di ruggine e fragilità strutturale.

Principali Lavori per la Ristrutturazione dei Balconi

  1. Rifacimento Pavimentazione del Balcone:
    La pavimentazione del balcone può essere danneggiata o diventare obsoleta. In questi casi, si procede con la demolizione e la sostituzione con materiali resistenti agli agenti atmosferici. Se il balcone è condominiale, si considerano anche le normative per il rispetto del decoro architettonico.

  2. Smantellamento e Rifacimento del Massetto con Pendenze Corrette:
    In presenza di errori progettuali o avvallamenti che impediscono il corretto deflusso delle acque meteoriche, si esegue la demolizione del massetto e la realizzazione di uno nuovo con pendenze adeguate.

  3. Corretto Dimensionamento degli Scarichi Meteorici:
    Una progettazione adeguata prevede bocchettoni di scarico di dimensioni corrette e in numero sufficiente per evitare il ristagno dell'acqua.

  4. Posa di Scossaline in Rame:
    In molti casi, è necessario l'uso di scossaline metalliche in rame per proteggere il balcone dalle infiltrazioni di acqua piovana.

  5. Impermeabilizzazione del Balcone:
    Per prevenire infiltrazioni d'acqua nella struttura, eseguiamo impermeabilizzazioni con guaina liquida, utilizzando materiali di alta qualità come Mapelastic Turbo di Mapei.

  6. Rifacimento Intonaco del Balcone:
    Se l’intonaco è danneggiato, viene ripristinato utilizzando materiali resistenti agli agenti atmosferici, come intonaci fibrorinforzati o malte idrauliche. È possibile utilizzare anche intonaci epossidici per una rapida e duratura chiusura di crepe.

  7. Rifacimento Frontalini dei Balconi:
    Nei condomini, i frontalini danneggiati possono diventare un pericolo. Si esegue la ristrutturazione dei frontalini, rimuovendo le parti incoerenti e applicando reti di sicurezza se necessario.

  8. Riparazione dei Ferri Ammalorati:
    In presenza di danni strutturali causati dalla ruggine, procediamo con il trattamento dei ferri d’armatura e la successiva applicazione di malta tissotropica fibrorinforzata.

  9. Sostituzione Ringhiere:
    Le ringhiere vengono sostituite con materiali resistenti, come ferro verniciato, zincato o battuto, oppure con parapetti in vetro per un design moderno.

  10. Tinteggiatura Esterna dei Balconi:
    Per un risultato esteticamente gradevole, al termine delle lavorazioni, viene eseguita una tinteggiatura finale del balcone, utilizzando prodotti adatti per l'esterno.

Prezzi Indicativi per la Ristrutturazione di Balconi a Salerno

I costi della ristrutturazione dipendono da diversi fattori, tra cui la tipologia di intervento e le condizioni del balcone. Di seguito, i prezzi medi indicativi per le principali voci di intervento:

  • Demolizione e smaltimento pavimentazione e massetto: da € 40 a € 50 / mq

  • Realizzazione nuovo massetto: da € 35 a € 50 / mq

  • Nuova pavimentazione: da € 35 a € 60 / mq

  • Risanamento della struttura in ferro del balcone: da € 40 / ml

  • Allestimento ponteggi: da € 2,50 / mq (primo mese), € 3,50 / mq (dal secondo mese)

  • Impermeabilizzazione dei balconi: da € 30 a € 35 / mq

  • Rifacimento intonaco del balcone: da € 30 a € 35 / mq

  • Ristrutturazione del cemento armato: da € 60 a € 80 / mq

  • Tinteggiatura esterna dei balconi: da € 15 a € 25 / mq

  • Noleggio piattaforma aerea: da € 150 a € 250 al giorno

  • Manodopera: da € 28 a € 33 all’ora

Considerazioni Finali e Fattori che Influenzano il Prezzo

Il costo finale della ristrutturazione dipenderà dal tipo di intervento richiesto, dalla quantità di lavoro necessario e dai materiali utilizzati. In generale, il rifacimento completo, che include pavimentazione, impermeabilizzazione e ripristino del cemento armato, è l’intervento più costoso. I prezzi potrebbero variare in base alla regione e alle specifiche esigenze del cliente.

Se desideri un preventivo dettagliato o hai bisogno di chiarimenti su quali lavori sono necessari, non esitare a contattarci. La nostra impresa è pronta ad assisterti nella ristrutturazione del tuo balcone a Salerno e provincia.

Per sopralluoghi e preventivi gratuiti, senza impegno, chiamaci subito al 3336012617 o visita il nostro sito per maggiori informazioni.

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“Sono molto soddisfatto del lavoro svolto sul mio terrazzo, il risultato è sopra ogni aspettativa.”

[Nicola Salzarulo]